Hậu Nguyễn

đăng ký nhận THÔNG TIN miễn phí

TẶNG 50 BỘ
BÍ KÍP SĂN ĐẤT ĐÔNG ANH HÀ NỘI GIÁ RẺ

"...Từ 1 kẻ khờ khạo không biết tí ti gì về bất động sản, từng mua hớ bán rẻ và trải qua nhiều cú sốc,...cho đến khi tôi học hỏi được những bí kíp mà giờ đây giúp tôi và những người đầu tư cùng đút túi dễ dàng được vài chục đến vài trăm triệu mỗi thương vụ, lãi không quá cao nhưng được cái an toàn với số vốn đầu tư chỉ trên dưới 1 tỷ, thậm chí 70% là đi vay...

Hãy để lại email và tôi sẽ gửi cho bạn bí kíp ngay lập tức, không giấu giếm (Bạn cũng có thể hủy không nhận thêm email của tôi bất cứ khi nào chỉ bằng 1 nút bấm)..."

ĐĂNG KÝ MIỄN PHÍ NGAY

LƯU Ý: SỐ LƯỢNG CÓ HẠN VÀ SẼ NHANH CHÓNG ĐÓNG LẠI

5 giây điền email đăng ký
... trước khi tôi đóng nó lại !

"...Bất động sản là 1 lĩnh vực quá rộng lớn và tôi hiểu rằng Muốn đi nhanh thì đi 1 mình, Muốn đi xa thì đi cùng nhau. Tôi sẽ giúp bạn bằng tất cả những kiến thức và kinh nghiệm mình đang có, để đổi lại nếu bạn quý tôi, hãy kết giao thân mật và cùng nhau chia sẻ những điều đẹp...."

ADMIN HẬU NGUYỄN
Người Đông Anh

đăng ký nhận miễn phí ngay

8 LÝ DO ĐỂ BẠN NÊN ĐẦU TƯ VÀO NHÀ ĐẤT TẠI  ĐÔNG ANH HÀ NỘI

(Đặc biệt những lô nhà đất được liệt kê tại datdonganh.net)

LÝ DO THỨ NHẤT: Đông Anh là cửa ngõ thủ đô Hà Nội, tiến tới sẽ là tổ hợp khu dịch vụ, thương mại, biệt thự, liền kề, shophouse…đồng bộ và hiện đại ngang tầm với những nơi bậc nhất Hà Nội.

LÝ DO THỨ HAI: Đông Anh có khả năng kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển tới các tỉnh và các nước khác với việc sở hữu sân bay Nội Bài. Đông Anh cũng là nơi thu hút đông đảo cư dân với công viên Disneyland Kim Quy, UBND huyện, bệnh viện Đa Khoa Đông Anh,…

LÝ DO THỨ BA: Đông Anh có hàng loạt những dự án đình đám đang và sắp triển khai như Công viên phần mềm của VINGROUP, Công viên Kim Quy 190ha, dự án BRG 4,2 tỷ USD mở ra tiềm năng cho thuê cũng như mua bán biệt thự, liền kề tại Happy Land.

LÝ DO THỨ TƯ: Huyện Đông Anh sẽ lên Quận đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt, lộ trình năm 2020 - 2025, các cơ sở hạ tầng cũng đang được triển khai rất nhanh.

LÝ DO THỨ NĂM: Đông Anh có đầy đủ các tiện ích cao cấp như TTTM, siêu thị, văn phòng, rạp chiếu phim, trường mầm non quốc tế, nhà văn hóa, trung tâm y tế, bãi đỗ xe thông minh ...

LÝ DO THỨ SÁU: Giá nhà đất tại Đông Anh đang ở mức cực kỳ hợp lý để đầu tư, chỉ từ 780 triệu là bạn có thể sở hữu 1 mảnh đất vuông vắn đẹp đẽ tại đây, cơ hội tăng giá cực tốt, dễ dàng thế chấp ngân hàng. 

LÝ DO THỨ BẢY:  Thông tin Nhà đất trước khi được đưa lên website datdonganh.net thì đều được xác minh sơ bộ về mặt Pháp lý và không dính quy hoạch, giúp bạn đầu tư an toàn.

LÝ DO THỨ TÁM:  Đất đấu giá Đông Anh hiện đang ngày càng tăng cao: Khu Cao Lỗ đang là 90tr/m2.khu 319 đang dự kiến 40 tr/m2 mặt trong, 70tr/m2 mặt ngoài. Khu Nguyên Khê đất đấu giá đang 29-35tr/m2. Quanh dự án đất thổ cư đang 25-30 đất trong làng, mặt quốc Lộ 3 dang 70-80tr/m2, mặt đường 1/5 đang 60-70tr…

VÀ NHIỀU LÝ DO KHÁC ĐỂ KHẲNG ĐỊNH RẰNG "BẠN NÊN ĐẦU TƯ VÀO NHÀ ĐẤT TẠI ĐÔNG ANH HÀ NỘI"

đăng ký nhận miễn phí ngay

6 TIỀM NĂNG KINH TẾ CỦA ĐÔNG ANH HÀ NỘI

1. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Ngoài sông Hồng và sông Đuống ở phía Nam của huyện, phía Bắc còn có sông Cà Lồ. Trên địa bàn huyện có hai tuyến đường sắt chạy qua: tuyến Hà Nội - Thái Nguyên và tuyến Hà Nội - Yên Bái. Cảng hàng không quốc tế Nội Bài được nối với nội thành Hà Nội bằng đường quốc lộ 3 và đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài, đoạn chạy qua huyện Đông Anh dài 7,5 km. Có thể thấy, Đông Anh là huyện có lợi thế lớn về giao thông. Đây là điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu giữa Hà Nội với các tỉnh Đông Bắc và là cửa ngõ giao lưu quốc tế của đất nước. Đây cũng là tiền đề thúc đẩy sự phát triển kinh tế, văn hoá, xã hội của huyện.

 Với vị trí địa lý thuận lợi và quỹ đất cho phép, Đông Anh đã và đang thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trên địa bàn huyện hiện đã có trên 100 doanh nghiệp trung ương, thành phố và huyện, trong đó có 4 liên doanh với nước ngoài đã đi vào hoạt động. Trong thời gian tới, các dự án đầu tư còn tiếp tục gia tăng. Đây là một thế mạnh của Đông Anh để thúc đẩy phát triển kinh tế, chuyển dịch cơ cấu kinh tế và cơ cấu lao động của huyện.

Trong quy hoạch tổng thể của thủ đô Hà Nội đến 2020 đã ưu tiên đầu tư cho khu vực Bắc Sông Hồng. Tại đây, sẽ hình thành một Hà Nội mới với các khu vực: Bắc Thăng Long - Vân Trì, Đông Anh - Cổ Loa, Gia Lâm - Sài Đồng - Yên Viên. Hướng ưu tiên này đã tạo điều kiện đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá và phát triển kinh tế - xã hội cho huyện.

2. THỜI TIẾT KHÍ HẬU

Đông Anh có cùng chung chế độ khí hậu của thành phố Hà Nội, đó là khí hậu nhiệt đới, ẩm, gió mùa. Từ tháng 5 đến tháng 10 là mùa hạ, khí hậu ẩm ướt, mưa nhiều. Từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau là mùa đông, thời kỳ đầu khô - lạnh, nhưng cuối mùa lại mưa phùn, ẩm ướt. Giữa hai mùa là thời kỳ chuyển tiếp tạo cho Đông Anh cũng như Hà Nội có bốn mùa phong phú: xuân, hạ, thu, đông.

3. ĐỊA HÌNH

Nhìn chung, địa hình của Đông Anh tương đối bằng phẳng, có hướng thoải dần từ Tây Bắc xuống Đông Nam. Các xã phía Tây Bắc của huyện như Bắc Hồng, Nam Hồng, Nguyên Khê có địa hình tương đối cao, phần lớn diện tích là đất vàn và vàn cao. Còn các xã Đông Nam như Vân Hà, Liên Hà, Dục Tú, Cổ Loa, Mai Lâm có địa hình tương đối thấp, hầu hết đất canh tác là diện tích có địa hình thấp và trũng nên thường bị ngập úng. Tỷ lệ đất cao chiếm 13,4% diện tích toàn huyện, đất vàn chiếm 56,2% còn đất trũng chiếm 30,4%. Địa hình chỗ cao nhất là 14 m, chỗ thấp nhất là 3,5 m, trung bình là cao 8 m so với mực nước biển.

Đặc điểm địa hình của huyện là một yếu tố cần được chú ý khi xác định cơ cấu cây trồng, vật nuôi và quy hoạch vùng chuyên canh sản xuất: Vùng đất cao nên tập trung trồng cây ăn quả, vùng đất vàn trồng rau, hoa, cây công nghiệp, vùng đất trũng cải tạo để nuôi trồng thủy sản. Nhìn chung địa hình của Đông Anh là tương đối ổn định, có khả năng xây dựng các công trình lớn.

4. ĐẶC ĐIỂM ĐẤT ĐAI

Nguồn: Số liệu thống kê, Phòng Thống kê huyện.

Tổng diện tích đất tự nhiên của Đông Anh là 18.230 ha, bao gồm cả một phần diện tích sông Hồng, sông Đuống và vùng đất bãi ven sông. Đất vùng ven sông nhiều phù sa, được bồi đắp màu mỡ, đất nội đồng độ phì nhiêu kém, 70% là đất bạc màu.

Đất bình quân ở đô thị tại thị trấn Đông Anh là 212 m2/hộ. Bình quân đất nông nghiệp cho một lao động là 0,051 ha/lao động nông nghiệp. Đây là mức rất thấp so với bình quân chung của vùng đồng bằng sông Hồng. Đất làng xóm, bao gồm đất ở, đất vườn và các công trình dịch vụ trong các thôn xóm có diện tích 1940 ha, bình quân đất sinh hoạt tại khu vực nông thôn là 364 m2/hộ. Trong huyện còn có khá lớn diện tích được sử dụng cho mục đích quân sự, bao gồm các cơ sở quốc phòng, các cơ sở đào tạo của quân đội.
Đặc điểm đất nông - lâm nghiệp có thể chia ra các loại chính như sau:
-Đất phù sa được bồi hàng năm có diện tích 790,8 ha ở ven đê sông Hồng, sông Đuống và 272,2 ha ở ven sông Cà Lồ. Đặc điểm chung của loại đất này là có tầng đất dày, thành phần cơ giới nhẹ, hàm lượng mùn và chất dinh dưỡng tương đối cao, kết cấu tơi, xốp, giữ nước, giữ phân tốt.

-Đất phù sa không được bồi hàng năm có diện tích 5117,5 ha tập trung ở khu vực trong đê, đất này được phát triển trên đất phù sa cổ. Đặc điểm nhóm đất này là tầng canh tác trung bình, có thành phần cơ giới nhẹ và trung bình, hàm lượng dinh dưỡng khá đến trung bình.

-Đất phù sa úng nước, có 355 ha phân bổ ở địa hình trung thuộc các xã Việt Hùng, Liên Hà, Vân Hà, Dục Tú, Thụy Lâm,... loại đất này bị biến đổi do thời gian bị ngập lâu, đất chua đến rất chua.

-Đất xám bạc màu, có diện tích 3154,9 ha phân bố ở các xã Nam Hồng, Bắc Hồng, Vân Nội, Uy Nỗ, Tiên Dương, Xuân Nộn,... loại đất này có tầng canh tác nông, thành phần cơ giới nhẹ, kết cấu rời rạc, giữ phân, giữ nước kém, đất chua và nghèo dinh dưỡng.

-Đất nâu vàng, diện tích 298,6 ha, phân bố trên địa hình cao, vàn cao, đất nghèo dinh dưỡng, thành phần cơ giới trung bình.

 Với những điều kiện phát triển kinh tế mới, xu hướng chung của huyện trong việc sử dụng đất là giảm tỷ trọng đất nông nghiệp, tăng quỹ đất cho giao thông, công nghiệp và đô thị. Do đó, đặt ra yêu cầu cần nghiên cứu kỹ tình trạng đất đai để có quy hoạch sử dụng hợp lý.

5. THỦY VĂN NGUỒN NƯỚC

Mưa là nguồn cung cấp nước chủ yếu cho hoạt động sản xuất và đời sống trên địa bàn Đông Anh. Lượng mưa trung bình hàng năm là 1.600 - 1.800 mm. Lượng mưa phân bố không đều trong năm. Mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 10, tập trung tới 85% tổng lượng mưa trong năm. Vào mùa này thường gây hiện tượng ngập úng cho các xã vùng trũng.

Mưa phùn cũng là nét đặc trưng ở vùng này. Mặc dù không có ý nghĩa về mặt cung cấp nước nhưng lại làm tăng độ ẩm của đất và không khí. Mưa phùn thường xuất hiện vào mùa xuân, nhất là tháng 2 và 3. Đối với nông nghiệp, mưa phùn thích hợp cho sự phát triển của cây nhưng cũng là điều kiện cho sâu bọ, nấm mốc phát triển.

Mạng lưới sông, hồ, đầm trong nội huyện: không có sông lớn chảy qua, các sông nằm ở ranh giới phía Nam và phía Bắc huyện.

Sông Hồng chạy theo ranh giới huyện từ xã Đại Mạch đến xã Xuân Canh, có chiều dài 16 km là ranh giới giữa Đông Anh với quận Tây Hồ và huyện Từ Liêm. Đây là con sông có ý nghĩa quan trọng với vùng đồng bằng sông Hồng nói chung và với Đông Anh nói riêng.

 Sông Đuống bắt nhánh với sông Hồng, chảy qua phía Nam của huyện, giáp ranh giữa Đông Anh và Gia Lâm, đoạn chảy qua huyện có chiều dài 5 km từ xã Xuân Canh đến Mai Lâm. Cả hai con sông này là nguồn cung cấp nước cho sản xuất nông nghiệp và tạo thành dải đất phù sa được bồi đắp hàng năm khá lớn phục vụ cho sản xuất nông nghiệp ngắn ngày. Nhưng vào mùa mưa, mực nước của hai con sông rất thất thường, dễ gây lụt lội làm ảnh hưởng đến sản xuất và đời sống. Vì vậy, cần chú ý đến tình trạng đê điều.

 Sông Cà Lồ chảy dọc theo ranh giới phía Bắc của huyện, đoạn chạy qua huyện dài khoảng 9 km, có lưu lượng nước không lớn và ổn định hơn, cung cấp lượng phù sa không đáng kể, nhưng là nguồn cung cấp nước tưới cho các xã phía Bắc và phía Đông của huyện.

Sông Thiếp là sông nội huyện, bắt nguồn từ xã Tiền Phong (Mê Linh, Vĩnh Phú) chảy về địa phận Đông Anh qua 10 xã và đổ ra sông Ngũ Huyện Khê.

Ngoài hệ thống sông, Đông Anh còn có đầm Vân Trì là một đầm lớn, có diện tích 130 ha, mực nước trung bình là 6 m, cao nhất là 8,5 m, thấp nhất là 5 m, đầm này được nối thông với sông Thiếp, có vai trò quan trọng trong việc điều hoà nước.

Nước ngầm. Ngoài những nguồn nước trên mặt đất, Đông Anh còn có những tầng chứa nước với hàm lượng cao. Nước ngầm có ý nghĩa quan trọng trong việc cung cấp nước cho sản xuất và đời sống nhân dân trong huyện. Nước ngầm ở Đông Anh lại luôn được bổ sung, cung cấp từ nguồn nước giàu có của sông Hồng.

6. CẢNH QUAN THIÊN NHIÊN, DI TÍCH VĂN HÓA, LỊCH SỬ

Đông Anh là địa phương có truyền thống văn hoá, lịch sử, cách mạng, ở đây còn lưu giữ được nhiều di tích từ thời kỳ đầu dựng nước đến các giai đoạn khác nhau của lịch sử đất nước. Trên địa bàn huyện có 205 đền, chùa; có 10 địa điểm là các cơ sở cách mạng. Trong đó có 28 đền, chùa, địa điểm đã được nhà nước xếp hạng là di tích lịch sử và văn hoá. Những công trình tiêu biểu là Cổ Loa, Đền Sái, địa đạo Nam Hồng

Thành Cổ Loa là một di tích lịch sử nổi tiếng, nằm trên xã Cổ Loa. Thành do vua Thục An Dương Vương xây dựng khoảng năm 257 trước Công nguyên, là kinh đô nước Âu Lạc. Đền Sái nằm trên núi Sái, xã Thụy Lâm là một công trình kiến trúc cổ kính, được đánh giá là một trong những công trình kiến trúc cổ nhất, đẹp nhất còn giữ được ở đồng bằng Bắc Bộ. Địa đạo Nam Hồng là khu di tích lịch sử cách mạng tiêu biểu được xây dựng trong thời kỳ kháng chiến chống Pháp.

Ngoài di tích văn hoá, lịch sử, Đông Anh còn là địa phương có nhiều cảnh quan đẹp như khu công viên Cầu Đôi, vừa gần quốc lộ 3 lại có dòng sông Thiếp chảy qua, với các đảo nhỏ, là địa điểm lý tưởng cho vui chơi, giải trí.

Ở Đông Anh còn lưu giữ được một số loại hình văn hoá, văn nghệ, lễ hội cổ truyền mang đậm bản sắc dân tộc như ca trù, tuồng cổ, chèo, rối nước, lò vật ở các xã Thụy Lâm, Kim Chung, Nam Hồng, Bắc Hồng, Kim Nỗ, Hải Bối, Liên Hà, Dục Tú, Uy Nỗ, Tiên Dương, Cổ Loa, Vĩnh Ngọc, Việt Hùng.

 Nhiều làng ở Đông Anh vẫn còn giữ được các nghề truyền thống như chạm trổ, sơn mài, đồ gỗ ở Vân Hà, Liên Hà, Thụy Lâm, Dục Tú và nghề mây tre đan ở Vân Nội, Mai Lâm.
 

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN TẠI ĐÔNG ANH ĐANG VÀ SẮP TRIỂN KHAI

Đô thị Bắc sông Hồng (khu vực huyện Đông Anh) trong tương lai sẽ là khu vực phát triển đô thị quan trọng của Thủ đô Hà Nội, có đủ yếu tố để hình thành đô thị mới hiện đại, đồng bộ phía Bắc sông Hồng.Thu hút các nguồn lực xã hội để từng bước hình thành đô thị khu vực huyện Đông Anh trở thành đô thị hiện đại, xứng tầm quốc tế, Đông Anh sẽ là điểm đến của rất nhiều dự án lớn của thành phố điểm qua như sau:

Các dự án trung ương và thành phố, tài trợ nước ngoài (tuyến giao thông cấp đô thị, đường sắt đô thị, Nhà máy cấp nước, Trạm xử lý nước…), các dự án giáo dục, y tế, văn hóa…. tạo tiền đề cần thiết khơi mào cho phát triển.

Các dự án BT, BOT, PPP… để đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng, bám sát chương trình phát triển đô thị.

Các dự án Khu đô thị mới, trung tâm dịch vụ, thương mại phục vụ nhu cầu dân sinh.

Điển hình với danh sách các dự án ở Đông anh đang và sắp triển khai:

Dự án công viên Kim Quy (Tập đoàn Sun Group)

Dự án Công viên công nghệ phần mềm (Tập đoàn Vingroup)

Dự án Trung tâm tài chính Phương Trạch (Tập đoàn BRG)

Dự án phát triển đô thị hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp và đường Trường Sa (Tập đoàn Sun Group)

Dự án cầu Tứ Liên

Dự án Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng (Công ty Duyên Hà)

Dự án Khu liên hợp Bệnh Viện Chi (Công ty CP y tế Chi)

Dự án Trường cao đẳng nghề công nghiệp

Dự án Tổ hợp Y tế – Chăm sóc sức khỏe Công nghệ cao tại Hà Nội (Tập đoàn TH Group)

Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia (Tập đoàn VinGroup)

Dự án Trung tâm thương mại tại xã Kim Nỗ (Tập đoàn VinGroup)

Khu du lịch sinh thái Vân Nội

Trung tâm giao lưu hàng hóa (Công ty Mefrimex)

Cụm trường đại học Mai Lâm

Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Hoa Lâm Viên (Công ty CPTM Bình Phát)

Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương, Bệnh viện Medlatex

Khu nhà ở xã hội Tiên Dương (Liên danh Công ty Hoàng Thành và Tổng công ty Viglacera)

Khu nhà ở xã hội Thành phố kết nối xanh – Green link city (Liên danh Tổng công ty xây dựng Hà Nội và Công ty CP bất động sản Vinalines)

Các dự án đấu giá, tái định cư, nhà ở Nhà ở Kim Chung (đã xây dựng); 03 Khu tái định cư phục vụ GPMB cầu Nhật Tân, đường 5 kéo dài: Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, Đông Hội; Khu tái định cư Cổ Loa, Bắc sông Thiếp, Khu nhà ở Nguyên Khê, Khu đấu giá Bắc đường 23B

Dự án Khu đô thị Bắc Thăng Long (Tổng công ty đầu tư phát triển nhà Hà Nội)

Dự án khu chức năng đô thị Noble

Dự án Khu đô thị Uy Nỗ – Việt Hùng (Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị – Bộ Quốc phòng)

Dự án XD khu văn phòng, siêu thị, khách sạn căn hộ và khu nghỉ dưỡng sinh thái (Tổng công ty CP bưu chính viễn thông NVT)

Dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ (Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng)

Dự án Khu nhà ở cán bộ chiến sỹ xã Mai Lâm (Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng)

Khu đô thị Kosy (Công ty cổ phần Kosy)

Khu đô thị tại xã Đại Mạch (Công ty TNHH Tổ chức nhà quốc gia Hà Nội)

Khu đô thị sinh thái Vân Nội (đối ứng tuyến đường Bắc Đầm Vân Trì – Sông Thiếp)

Các khu đất đối ứng dự án BT tuyến đường Ba La – Xuân Mai (Công ty CP đầu tư Louis group)

Dự án khu đô thị Tiên Dương, Uy Nỗ (Đối ứng tuyến đường Quốc lộ 3)

Bến xe khách Đông Anh (CT CP đầu tư Hoàng Hà)

đường ống tuyền dẫn nhà máy nước mặt sông Hồng, sông Đuống

Các dự án tuyến đường: mở rộng Quốc lộ 3, Vành đai 3, Bắc Đầm Vân Trì – sông Thiếp

Dự án xây dựng hệ thống thoát nước, hồ điều hòa, Trạm bơm Vĩnh Thanh

Dự án nâng cấp trạm bơm Phương Trạch.

Các dự án nhỏ lẻ khác của địa phương (Trụ sở UBND, nhà văn hóa, trường học, trạm y tế, sân thể thao, khu đấu giá quỹ đất xen kẹt…

đăng ký nhận miễn phí ngay

© datdonganh.net . All rights reserved.

Đông Anh - Hà Nội

Cám Ơn Và Hẹn Gặp Lại !